Con el interés de diferenciar a los parques industriales que cumplen con la normatividad y que cuentan con estándares de calidad, en 1999 surge la primera versión de la Norma Mexicana de Parques Industriales, como una iniciativa de la AMPIP con las autoridades del gobierno federal. Esta norma es voluntaria y se enfoca en el terreno, la infraestructura, los servicios y el marco regulatorio. Por tanto, no cubre el ámbito de los edificios.
El objetivo de la Norma Mexicana de Parques Industriales es promover la calidad y mejores prácticas, a través del cumplimiento de la normatividad y de estándares, con el fin de que los usuarios puedan operar en condiciones favorables.
La Norma establece los requisitos básicos que un desarrollo inmobiliario de uso industrial debe cumplir, para poderse considerar como “parque industrial”. Entre estos requisitos se encuentran, el título de propiedad, plano de ubicación, impacto ambiental, diseño de pavimentos, proyecto ejecutivo, licencias y permisos, obras de cabeza, reglamento interno, plano de lotificación autorizado, y una administración permanente.
En cuanto a los servicios básicos que un parque industrial debe tener, la Norma considera agua, energía eléctrica, telecomunicaciones, descarga de aguas residuales y de agua pluvial, estableciendo asimismo, los parámetros de evaluación para cada uno. Sobre las obras de infraestructura y urbanización, un parque industrial debe contar con carriles de aceleración o desaceleración para el acceso, vialidades pavimentadas, guarniciones de concreto, alumbrado en vialidades, nomenclatura de calles, áreas verdes, y señalizaciones, entre otros
aspectos.
El cumplimiento de los estándares de la Norma, permite a un desarrollo inmobiliario industrial diferenciarse de la competencia, al evidenciar que cuenta con el diseño, la infraestructura y los servicios necesarios para la operación exitosa de las empresas que se instalen dentro del mismo.